澳门旅行商来黔踩线交流促进两地游客双向流动

中新网贵阳12月22日电 (周燕玲)为使新冠肺炎疫情控制常态化的港澳游客赴内地旅游,促使旅游市场的回归发展,持续深化内地与港澳文化旅游交流合作,中华人民共和国文化和旅游部港澳台办公室组织了30余人的澳门旅行商开展“美丽中国·走进西南”主题踩线活动。

12月18日至22日期间,澳门旅行商踩线团队来到贵州,并与贵州本土旅行社代表开展座谈交流。在贵州踩线期间,澳门旅行商一行考察了肇兴侗寨、从江岜沙苗寨、大小七孔景区、甲秀楼、水族文化博物馆等景区景点、文化场馆。

站位娱乐化零售 国美释放深厚内功

“个人首套房目前没有贷款额度,现在放不了款,起码要到6月份才能放款。”

“3月(放款)可能是最快的了,今年的形势特别严峻,总体上央行会压降房贷的额度。”

那么,国美开启娱乐化零售赛道的底气何在?娱乐化零售,考验的是供应链能力。“真快乐”的基石是国美深耕零售34年来积累的深厚供应链和渠道优势,与品牌厂商建立的长期共生共赢的合作关系,以及在“家•生活”战略赋能和开放供应链生态。

这些真选商品有什么特别之处呢?实际上,它们都是国美根据大数据以及多年来的选品经验,经过8重真选标准,多维筛选而来“爆款产品”。其中,很多大牌厂家都是国美的长期战略合作伙伴,而凭借34年来自身积累的供应链优势,国美通过与它们强强联合,真正做到了以需定采,与厂商深度对接,从源头把控商品品质,同时去除了中间商加价,将真选利润做到极低,给用户带去名副其实的“真选低价”好物。

从全球对新冠病毒变异的监测情况看,目前尚无证据证明病毒变异会使现有的新冠病毒疫苗失效。不过,世界卫生组织、各国研究机构、疫苗生产企业等都在密切关注新冠病毒变异情况,也在开展相关研究,这将为后续疫苗的研发及应用提供预警和科学分析依据。

一路走来,国美从最初的传统线下零售商,到进入“家•生活”战略的新阶段,国美一直在寻找新的支撑点。而区别于社交电商和传统电商,国美独辟蹊径,找到的答案是卡位娱乐化,推出新物种“真快乐”APP。

有银行工作人员提及,房贷新规落地后,其所在银行在房贷额度上划得非常紧,现在放款很慢。

不考虑监管对第三、四、五档银行的贷款集中度适当增减2.5个百分点的要求,如果我们以2020年6月末的数据来看,便可以静态测算新规之下,上市银行房地产贷款超标的总量,这也可以粗略估算在监管对业务调整的要求之下,未来银行将压降的贷款资金。

而“真快乐”在继承了国美的这些优势和基因后,还增加升级了两项,一是高效便捷的视频导购服务。视频导购的出现,让消费者有了不同于以往从电商平台购物的体验。它开启了线上视频客服全程导购模式,不仅解放了用户的双手,也摆脱了文字咨询的尴尬和繁琐。视频导购,某种意义上可以看作是陪你逛街购物时的“闺蜜”,不但给你提供专业的导购服务,还有了逛街聊天的感觉,新鲜好玩又有温度,在“真快乐”APP,“人、货、场”场景实现了完美融合。

蓬佩奥也被问及,特朗普是否将在任期结束前下令完全撤离阿富汗驻军。他表示,这是已经设定好的任务目标,“总统即将做出决定,他目前表示,我们会从现在的4000多人降到大约2500人”,但未透露时间表。

交通银行金研中心首席房地产分析师夏丹对《每日经济新闻》记者表示:尽管这些银行存在缩减房地产贷款规模的压力,但由于政策“不急转弯”,给予了2~4年的过渡期,并且还可以据实适度延长,总体来说调整压力并不算大。粗略估算年均需要压降的存量总规模大概是房地产贷款2000亿、个人住房贷款3000亿,影响并不算大。

澳门旅行商踩线团与贵州的本土旅行社开座谈交流会。贵州省文化和旅游厅 摄

“真快乐”基因初见端倪

值得注意的,监管部门对于集中度红线指标还是给予了一定的弹性空间,《通知》规定,人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构,可在充分论证的前提下,结合具体情况,在第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理基准上增减2.5个百分点。

世界卫生组织疫苗研发委员会顾问 中国疾控中心研究员 邵一鸣:从这个疫苗我们目前来看,我们注射疫苗两针之后一般是0、14、21或者28天的时候也就是0周、2周、3周、4周。通过两针这样的一个接种就可以产生很强的抗体,能够产生保护。但是由于我们现在因为这个疫苗是应急使用的,应急启动的研究和进行临床实验。我们现在最长的观察到的目前的保护性数据都是基于两个月左右的这个打疫苗之后的这个抗体的水平来测算的。

房地产贷款新规的落地在个人按揭贷款市场掀起阵阵波澜。

国美在这个节点推出“真快乐”,从行业角度来看,传统电商流量红利消退,社交电商也存在着诸如产品品质、售后服务等这样那样的问题,而国美选择走娱乐化零售之路,看上去既有线下多年的深厚内功,保证品质真选低价好服务,又有“娱乐化”吸引用户,是一个不错的站位,但能否让“真快乐”起飞,真正快乐起来,还有待用户的体验。

《每日经济新闻》记者统计A股上市银行半年报后发现,截至2020年6月末,37家银行中有11家银行的个人住房贷款或者房地产贷款占比越过“红线”,比例达到29.73%。具体来看,9家银行房地产贷款占比“超标”,8家银行个人住房贷款占比“超标”,6家银行两项贷款占比均“超标”。

自进入2020年下半年以来,国美开始推进“家•生活”战略第二阶段的延展和升级,持续打造开放的供应链生态,并以“真选+”模式拓展第三方供应链,不断增厚国美生态圈。去年9月,国美先与格兰仕签约战略合作协议,双方以用户思维、平台思维、科技思维为导向,围绕全新的平台战略,共同实现场景共建、流量共建、会员权益共建、供应链优化共建等在内的诸多零售新基建。同年11月,国美又与三星、博世家电、上海三菱签署了共计65亿的大型采购订单,在联合研发、差异化商品定制等方面达成战略合作。通过与合作伙伴的优势互补、资源互用,国美得以真选出更多优质商品,全方位升级用户服务保障。

近年来,“房住不炒”已成为房地产调控的主基调。而到了2020年的最后一天,人民银行联手银保监会放出大招,出台了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》),限制银行业金融机构房地产贷款。

新冠病毒变异会不会影响疫苗的保护效果?

澳门旅行商考察大小七孔景区并合影。贵州省文化和旅游厅 摄

在第一档的中资大型银行中,6家国有大行的房地产贷款余额占总贷款比重均未越过红线,但是有两家银行的个人住房贷款余额占比略微超出了新规所划定的指标,分别是建设银行和邮储银行,这两家银行的个人住房贷款集中度分别为34.03%和33.64%,分别超过32.5%的红线1.53个百分点和1.14个百分点。

那么对于它是否持久,是否能够提供长期的保护,我们还没有数据来支持,但是通过其他的病毒来看,一般的话在3个月到6个月这个保护期是应该能够实现的。

那么, “真快乐”能够为用户带来什么?众所周知国美在34年间建立了非常强势的供应链体系,能够支撑其不断以真选低价应对市场,尤其是国美在2020年与京东、拼多多的合作后,更是在品类、流量、供应链和物流等方面都上了一个台阶。

资料图为美国国务卿蓬佩奥。

杭州银行所在的第三档银行机构所对应的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比“红线”分别为22.5%和17.5%,若监管以增减2.5个百分点范围内确定上限(即房地产贷款占比20%~25%,个人住房贷款占比15%~20%),那么从半年报披露的数据来看,杭州银行房地产贷款集中度指标在红线范围内,存在未超标可能。

《通知》给银行业金融机构留出了业务调整的过渡期,规定了房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求,超出2个百分点以内的,业务调整过渡期通知实施之日起2年,也就是到2022年12月31日,超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为自实施之日起4年,也就是到2024年年末。

她进一步指出,具体来看,超过红线的银行中,大型银行超出幅度很小,只有部分中型银行和城商行超出点数较多,可能采取的措施有:一是“替代”,适当增配风险收益率与房地产贷款类似的信贷产品,适当加大信用卡等个贷产品发放力度;

调查:已有多家银行收紧按揭贷款额度

在《通知》中,人民银行和银保监会根据不同银行的资产规模及机构类型,分成5档对房地产贷款集中度进行管理。

具体来看,第一档也就是中资大型银行,包括工、农、中、建、交、邮储银行6家国有大行和国家开发银行,这7家银行的房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%。值得注意的是,这里所指的房地产贷款包含了银行公司贷款中的房地产行业贷款和个人贷款中的个人住房贷款。

事实上,国美的一路转型升级也应对了零售行业的更新迭代历程。在传统线下零售时代,是“货-场-人”的时代,由于供给相对缺乏而需求相对过剩,因此“货”便成为了零售业的核心。而随着经济发展,商品逐渐丰富,“场”接着成为核心要素,占据黄金位置才能抢占先机。但在当下这个时期,“人”——消费者更注重个性化体验化,谁更贴近消费者,谁就能获得流量。

在第二档的中型中资银行中,招商银行和兴业银行这两家全国性股份制银行的两项指标在2020年6月末均双双超标,其中,招商银行的个人住房贷款和房地产贷款的占比分别为24.74%和33.24%,分别超出了监管上限4.74个和5.74个百分点。

 近8000亿个人住房贷款需压降

据统计,37家上市银行有11家银行的房地产贷款或个人住房贷款是超标的,经过计算,这11家银行的贷款超标总量达到了9519亿元。

世界卫生组织疫苗研发委员会顾问 中国疾控中心研究员 邵一鸣:这个病毒的话尽管说我们看到大量的报道说又是这个英国的变异株,南非的变异株,在欧洲的变异株它不断在变,这个是指的第一个层面就是从基因上我们可以看到病毒它在变化,便于我们叫分子流行病学的追踪,但是在免疫学上它的变化没有那么快,那么就是说目前的这些病毒的变异,变异株的产生,我们现有的疫苗的分析来看的话还都是能对付它们的。

12月22日上午,澳门旅行商踩线团与贵州海外、国旅、青旅、海峡阳光等本土旅行社代表在贵阳举行了座谈交流会。会上,贵州省文化和旅游厅介绍了贵州丰富的旅游资源,贵州本土旅行社代表提出了与澳门旅行商在各方面合作的可能性,澳门旅行商代表也针对贵州旅游产品如何服务好港澳游客及海外游客提出诸多宝贵建议。

“贵州的红色文化、民族文化,多姿多彩的山水风光都是宝贵的旅游资源,对港澳游客及海外游客都有巨大的吸引力。”澳门旅行商踩线团代表表示,通过加强交流,期待带动更多的港澳游客及海外游客向贵州进行引流,同时也期待与贵州的旅行社深化合作带动两地游客的双向流动。(完)

“我们这边现在额度相当少,如果客户决定现在做,我们不确定什么时候能放款,给到的回复只能是无限期。”

 未来多少房地产贷款资金将被挤出?

回头再看国美2020年这半年内的一系列动作,就都能够串联起来了:新年伊始,国美34周年庆就以“快乐发动”为主题进行大促,并发布快乐赛事,吸引了众多年轻人参与魔性起舞;在2020年12月初,国美还密集注册了多家新公司,包括哎呦喂、乐呵盒、真快乐等,公司名称都颇具“娱乐化”;而在国美联合央视举办的“买遍中国”直播中也经常营造“欢乐”的沉浸式场景直播氛围,不仅有各具地方风情特色的节目,还有康辉、撒贝宁、尼格买提、月亮姐姐等一众主持人诙谐幽默的主持现场,让用户享受全方位的视觉、听觉盛宴。

近期新冠病毒频频有变异的报道,新冠病毒是RNA病毒,与DNA病毒相比,RNA病毒稳定性差,病毒变异是个普遍问题,病毒变异是否会影响新冠疫苗的保护作用?专家解释说,目前尚无证据证明变异会使现有的疫苗失效。

9家房地产贷款占比超标,8家个人住房贷款占比超标

由此,全新的“真快乐”也在国美平台化战略赋能下,将贯通线上线下全渠道,汇聚全品类商品,包括家电、百货、家居、母婴、美食酒水、火锅等在内生活所需应有尽有,同时以九九会员和真选低价为代表,“真快乐”将持续升级用户权益,如真选价保99天、买贵退晚到赔等,提供全方位一站式服务,涵盖物流、家电后服务、空调安装、视频导购客服等方面。

三是“分母做加法”,支持实体经济,扩大其他领域的贷款。

地处中国西南的贵州,旅游资源丰富,既有秀丽的自然山水风光,又有历史悠久和极具民族特色的人文景观;既有荔波喀斯特、赤水丹霞、施秉云台山、铜仁梵净山四大世界自然遗产,又有黄果树、龙宫、织金洞等中国国家级风景名胜区,还有一批特色鲜明的民族文化旅游村寨。

日前,每经记者走访沪深两地,发现多家银行个人按揭贷款额度收紧。

对商户来说,虽然国美一直在不断扩品,但在业内人眼中,“国美”身上依然逃脱不了“家电”的影子,而变身“真快乐”后的国美平台,就完全脱离了这个枷锁,在全品类好物平台定位上越走越远。当然,商家也更乐于入驻这样的平台。基于国美的平台化战略,“真快乐”APP仍在持续扩充品类,而商户和用户相比之前也更有参与的动力了。

 多少银行“超标”?近三成!

另一个关键点是,“真快乐”要让消费者快乐买、商家快乐卖。在国美的娱乐化基因的传承下,“真快乐”APP上一大波低价爆品、抢拼ZAO玩法,看着就极具吸引力,谁都会按捺不住要为好玩有趣,兼有品质、低价和好服务买单。

回顾这一年,国美已经在娱乐化零售的领域做了很多尝试,可见国美的娱乐化基因在“真快乐”APP上线之前就已存在。

报道指出,按照惯例美国国务院应支持过渡时期当选总统的所有沟通。但是,熟悉内情的国务院官员指出,当许多国家开始将消息发送到美国国务院以祝贺拜登当选时,特朗普政府阻止当选总统获得这些信息。(海外网 侯兴川)

在第三档的中资小型银行和非县域农合机构中,郑州银行、青岛银行等四家城市商业银行的房地产贷款和个人住房贷款占比双双“超标”。

二是“分子做减法”,进行逾期和不良房地产贷款的催收和压降,以资产证券化的方式加大存量贷款流转;

与此同时,在新战略阶段,国美也在不断打破零售边界,向家装、家居、百货、美妆等更多领域拓展,产品品类得到极大丰富,拓宽了生态圈。

而兴业银行的个人住房贷款和房地产贷款占比则分别为25.73%和33.73%,超出了5.73个和6.23个百分点。另外,浦发银行的房地产贷款占比也略微超过了红线0.43个百分点。

那么新规之下,哪些银行房地产贷款超标?有多少房地产贷款恐将“挤出”市场?新规是否会对普通购房者贷款买房产生影响?《每日经济新闻》记者统计了37家上市银行截至去年6月末的个人住房贷款(按揭贷款)、房地产贷款在贷款总额中的占比,发现其中有11家银行的个人住房贷款或者房地产贷款占比越过“红线”。